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                新房接房時,需要注意這些
                發布時間:2019-07-30 閱讀數:1518 來源:原創    作者:九上裝飾
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                買房是大事,從選房到接房,無一不讓業主操碎了心。開發商給你的資料非常漂亮、說得非常好,但是當你去拿房的時候,花園沒了、車庫等等可能都沒了。遇上這些情況,常常讓人感到心累,所以接收新房之前,業主應當了解這些注意事項,才不會遇坑。 1、大家買房子的時候樓盤說明書一定要拿好,還有一個房屋質量使用說明書和一個房屋質量竣工驗收表,竣工驗收表是每個老百姓收樓的第1個要點, 開發

                買房是大事,從選房到接房,無一不讓業主操碎了心。開發商給你的資料非常漂亮、說得非常好,但是當你去拿房的時候,花園沒了、車庫等等可能都沒了。遇上這些情況,常常讓人感到心累,所以接收新房之前,業主應當了解這些注意事項,才不會遇坑。

                1、大家買房子的時候樓盤說明書一定要拿好,還有一個房屋質量使用說明書和一個房屋質量竣工驗收表,竣工驗收表是每個老百姓收樓的第1個要點, 開發商沒有這個表就沒有竣工的標準。如果沒有這個標準他給你交房了那么說明這個房產是不可信的。

                2、樓房現場驗收,發展商應首先出示:

                1)《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》

                2)《建筑工程質量認定書》《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》

                3)《建筑工程竣工備案表》(《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章)

                4)《商品房面積測繪技術報告書》(蓋測繪隊公章)

                5)《住戶驗房交接表》

                6)《樓宇驗收記錄表》

                7)《管線分布竣工圖》

                3、開發商在交房前10天(至少10天)通知業主來驗房,沒有通知驗房的,業主可以拒絕接房。如果沒有按照合同約定的日期交房,開發商需要承擔違約責任。。。

                4、檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座

                5、檢查所有窗戶、檢查窗紗、檢查玻璃,玻璃不能有疤痕

                6、屋面、墻面、地面是否存在滲漏或開裂等。

                7、管道是否堵塞、門窗是否翹裂、五金件是否損壞、燈具、電器等電氣設備是否能正常使用等。

                8、衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。如若沒有窗戶,則應有通風孔。通風孔設在吊燈下面。離通風孔最近的插座是防水插座。

                9、用手使勁晃動暖氣管和上水管,應固定牢固。如果松動,應重新固定。打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑垃圾堵塞),放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲透。

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